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Sur 156 ventes analysées à Argelès-Gazost, 28 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 1 822 € |
| C | 45 | 2 500 € |
| D | 56 | 2 492 € |
| E | 24 | 2 152 € |
| F | 21 | 2 250 € |
| G | 7 | 2 229 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 32 % | 2 240 € |
| 2023 | 5 | 14 % | 2 069 € |
| 2024 | 3 | 7 % | 3 055 € |
| 2025 | 8 | 19 % | 2 296 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Argelès-Gazost : 142 500 € pour 66 m².
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