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Sur 89 ventes analysées à Saint-Martin-Vésubie, 27 concernent un logement classé F ou G (30 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 3 000 € |
| C | 3 | 2 222 € |
| D | 27 | 2 811 € |
| E | 31 | 2 400 € |
| F | 12 | 2 754 € |
| G | 15 | 3 027 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 29 % | 3 026 € |
| 2023 | 7 | 21 % | 2 713 € |
| 2024 | 9 | 47 % | 2 857 € |
| 2025 | 5 | 31 % | 3 080 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Martin-Vésubie : 116 650 € pour 44 m².
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