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Sur 3 323 ventes analysées à Nice, 292 concernent un logement classé F ou G (9 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 31 | 5 238 € |
| B | 155 | 4 815 € |
| C | 887 | 4 383 € |
| D | 1 270 | 4 224 € |
| E | 688 | 4 099 € |
| F | 251 | 4 211 € |
| G | 41 | 4 565 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 91 | 11 % | 4 242 € |
| 2023 | 75 | 9 % | 4 179 € |
| 2024 | 72 | 10 % | 4 290 € |
| 2025 | 54 | 6 % | 4 372 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Nice : 182 000 € pour 48 m².
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