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Sur 68 ventes analysées à Massiac, 35 concernent un logement classé F ou G (51 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 30 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 400 € |
| C | 12 | 1 502 € |
| D | 12 | 1 431 € |
| E | 8 | 1 658 € |
| F | 11 | 880 € |
| G | 24 | 1 107 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 50 % | 880 € |
| 2023 | 10 | 62 % | 1 494 € |
| 2024 | 9 | 64 % | 839 € |
| 2025 | 7 | 35 % | 1 164 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Massiac : 63 770 € pour 72 m².
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