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Sur 111 ventes analysées à Martigné-Ferchaud, 29 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 16 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 639 € |
| B | 4 | 1 869 € |
| C | 27 | 1 717 € |
| D | 29 | 1 667 € |
| E | 21 | 1 423 € |
| F | 19 | 1 370 € |
| G | 10 | 1 613 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 29 % | 1 396 € |
| 2023 | 6 | 29 % | 1 490 € |
| 2024 | 7 | 24 % | 1 596 € |
| 2025 | 8 | 24 % | 1 750 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Martigné-Ferchaud : 118 000 € pour 74 m².
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