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Sur 223 ventes analysées à Guipry-Messac, 28 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 7 | 2 113 € |
| B | 10 | 2 267 € |
| C | 58 | 2 011 € |
| D | 67 | 2 053 € |
| E | 53 | 1 886 € |
| F | 18 | 1 860 € |
| G | 10 | 1 482 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 15 % | 2 036 € |
| 2023 | 9 | 13 % | 1 500 € |
| 2024 | 3 | 7 % | 2 152 € |
| 2025 | 8 | 14 % | 1 742 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guipry-Messac : 126 000 € pour 71 m².
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