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Sur 157 ventes analysées à La Guerche-de-Bretagne, 38 concernent un logement classé F ou G (24 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 383 € |
| B | 10 | 1 718 € |
| C | 29 | 1 600 € |
| D | 42 | 1 604 € |
| E | 37 | 1 588 € |
| F | 25 | 1 378 € |
| G | 13 | 1 180 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 17 % | 1 212 € |
| 2023 | 9 | 32 % | 1 371 € |
| 2024 | 11 | 22 % | 1 271 € |
| 2025 | 12 | 28 % | 1 403 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Guerche-de-Bretagne : 120 000 € pour 86 m².
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