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Sur 1 477 ventes analysées à Castres, 66 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 25 | 2 558 € |
| B | 76 | 1 836 € |
| C | 441 | 1 761 € |
| D | 600 | 1 550 € |
| E | 269 | 1 409 € |
| F | 48 | 1 559 € |
| G | 18 | 1 534 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 7 % | 1 548 € |
| 2023 | 17 | 4 % | 1 592 € |
| 2024 | 8 | 2 % | 1 876 € |
| 2025 | 13 | 4 % | 1 442 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Castres : 140 000 € pour 90 m².
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