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Sur 1 943 ventes analysées à Albi, 171 concernent un logement classé F ou G (9 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 17 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 43 | 2 855 € |
| B | 97 | 2 565 € |
| C | 666 | 2 396 € |
| D | 644 | 2 086 € |
| E | 322 | 1 926 € |
| F | 129 | 1 807 € |
| G | 42 | 2 146 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 54 | 11 % | 2 075 € |
| 2023 | 52 | 11 % | 1 790 € |
| 2024 | 31 | 7 % | 1 789 € |
| 2025 | 34 | 7 % | 1 976 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Albi : 159 000 € pour 92 m².
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