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Sur 333 ventes analysées à Carmaux, 62 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 7 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 378 € |
| B | 13 | 1 194 € |
| C | 49 | 1 211 € |
| D | 105 | 1 225 € |
| E | 101 | 1 094 € |
| F | 46 | 1 176 € |
| G | 16 | 926 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 29 % | 1 222 € |
| 2023 | 20 | 22 % | 1 074 € |
| 2024 | 9 | 11 % | 806 € |
| 2025 | 9 | 11 % | 1 333 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Carmaux : 91 900 € pour 86 m².
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