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Analyse de 33 ventes géolocalisées (2022–2025) à Itxassou, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 889 € |
| C | 9 | 4 134 € |
| D | 11 | 3 832 € |
| E | 6 | 2 528 € |
| F | 3 | 3 306 € |
| G | 1 | 3 333 € |
À Itxassou, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 26 | 3 456 € | 118 m² |
| Appartement | 7 | 4 087 € | 53 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 700 € |
| 2023 | 11 | 4 087 € |
| 2024 | 6 | 3 666 € |
| 2025 | 11 | 3 393 € |