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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Espelette, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 914 € |
| B | 3 | 4 951 € |
| C | 6 | 3 237 € |
| D | 6 | 3 598 € |
| E | 5 | 3 125 € |
| F | 3 | 3 864 € |
| G | 1 | 4 000 € |
À Espelette, 16 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 23 | 3 864 € | 120 m² |
| Appartement | 2 | 2 828 € | 66 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 2 698 € |
| 2023 | 6 | 4 098 € |
| 2024 | 8 | 3 240 € |
| 2025 | 9 | 3 914 € |