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Sur 1 053 ventes analysées à Vierzon, 253 concernent un logement classé F ou G (24 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 18 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 1 708 € |
| B | 16 | 1 321 € |
| C | 150 | 1 047 € |
| D | 358 | 1 058 € |
| E | 272 | 978 € |
| F | 160 | 890 € |
| G | 93 | 824 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 61 | 29 % | 867 € |
| 2023 | 63 | 26 % | 941 € |
| 2024 | 59 | 21 % | 800 € |
| 2025 | 70 | 22 % | 903 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Vierzon : 61 000 € pour 72 m².
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