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Sur 56 ventes analysées à Graçay, 21 concernent un logement classé F ou G (38 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 40 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 333 € |
| C | 10 | 1 006 € |
| D | 11 | 1 023 € |
| E | 13 | 806 € |
| F | 14 | 626 € |
| G | 7 | 600 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 36 % | 550 € |
| 2023 | 7 | 47 % | 867 € |
| 2024 | 3 | 25 % | 639 € |
| 2025 | 6 | 40 % | 456 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Graçay : 49 900 € pour 77 m².
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