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Sur 103 ventes analysées à La Guerche-sur-l'Aubois, 21 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 941 € |
| C | 18 | 1 243 € |
| D | 34 | 1 046 € |
| E | 29 | 1 029 € |
| F | 15 | 789 € |
| G | 6 | 864 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 21 % | 922 € |
| 2023 | 6 | 25 % | 650 € |
| 2024 | 5 | 17 % | 767 € |
| 2025 | 5 | 20 % | 833 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Guerche-sur-l'Aubois : 69 000 € pour 75 m².
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