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Sur 2 744 ventes analysées à Bourges, 315 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 15 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 20 | 2 210 € |
| B | 72 | 1 878 € |
| C | 565 | 1 847 € |
| D | 1 129 | 1 697 € |
| E | 643 | 1 565 € |
| F | 214 | 1 478 € |
| G | 101 | 1 536 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 107 | 15 % | 1 508 € |
| 2023 | 64 | 10 % | 1 652 € |
| 2024 | 63 | 10 % | 1 328 € |
| 2025 | 81 | 11 % | 1 584 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Bourges : 95 000 € pour 67 m².
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