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Sur 545 ventes analysées à Tulle, 114 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 24 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 1 422 € |
| B | 7 | 1 061 € |
| C | 92 | 943 € |
| D | 165 | 1 047 € |
| E | 163 | 902 € |
| F | 79 | 800 € |
| G | 35 | 745 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 23 % | 1 008 € |
| 2023 | 28 | 22 % | 791 € |
| 2024 | 24 | 18 % | 673 € |
| 2025 | 33 | 21 % | 745 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Tulle : 60 000 € pour 80 m².
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