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Sur 55 ventes analysées à Le Monastier-sur-Gazeille, 25 concernent un logement classé F ou G (45 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 18 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 794 € |
| C | 3 | 1 792 € |
| D | 7 | 1 067 € |
| E | 19 | 1 417 € |
| F | 12 | 886 € |
| G | 13 | 972 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 36 % | 562 € |
| 2023 | 8 | 42 % | 1 350 € |
| 2024 | 6 | 46 % | 650 € |
| 2025 | 7 | 58 % | 1 091 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Monastier-sur-Gazeille : 65 000 € pour 90 m².
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