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Sur 105 ventes analysées à Espaly-Saint-Marcel, 23 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 2 444 € |
| C | 15 | 1 480 € |
| D | 40 | 1 474 € |
| E | 24 | 1 582 € |
| F | 10 | 1 150 € |
| G | 13 | 1 644 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 37 % | 1 413 € |
| 2023 | 7 | 21 % | 962 € |
| 2024 | 4 | 17 % | 1 564 € |
| 2025 | 5 | 17 % | 1 644 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Espaly-Saint-Marcel : 132 000 € pour 85 m².
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