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Analyse de 33 ventes géolocalisées (2022–2025) à Torcé-Viviers-en-Charnie, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 1 238 € |
| D | 10 | 1 036 € |
| E | 7 | 1 006 € |
| F | 8 | 550 € |
| G | 3 | 532 € |
À Torcé-Viviers-en-Charnie, 33 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 33 | 1 013 € | 107 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 1 010 € |
| 2023 | 7 | 833 € |
| 2024 | 9 | 968 € |
| 2025 | 7 | 1 111 € |