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Analyse de 65 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Denis-de-Gastines, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 180 € |
| B | 2 | 1 540 € |
| C | 16 | 1 267 € |
| D | 19 | 1 149 € |
| E | 13 | 1 103 € |
| F | 11 | 761 € |
| G | 3 | 417 € |
À Saint-Denis-de-Gastines, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 64 | 1 100 € | 89 m² |
| Appartement | 1 | 465 € | 86 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 1 124 € |
| 2023 | 14 | 975 € |
| 2024 | 17 | 1 235 € |
| 2025 | 17 | 1 071 € |