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Analyse de 115 ventes géolocalisées (2022–2025) à L'Épine, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 5 513 € |
| B | 1 | 3 760 € |
| C | 15 | 4 861 € |
| D | 30 | 4 212 € |
| E | 24 | 5 284 € |
| F | 28 | 4 392 € |
| G | 12 | 4 574 € |
À L'Épine, 35 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 115 | 4 588 € | 83 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 4 819 € |
| 2023 | 31 | 4 808 € |
| 2024 | 30 | 4 630 € |
| 2025 | 37 | 4 337 € |