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Sur 931 ventes analysées à Vanves, 209 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 6 | 6 506 € |
| B | 14 | 6 982 € |
| C | 155 | 7 078 € |
| D | 277 | 6 632 € |
| E | 270 | 6 667 € |
| F | 125 | 6 912 € |
| G | 84 | 6 712 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 54 | 27 % | 7 800 € |
| 2023 | 53 | 22 % | 7 000 € |
| 2024 | 44 | 20 % | 6 418 € |
| 2025 | 58 | 21 % | 6 303 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Vanves : 265 000 € pour 41 m².
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