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Sur 26 ventes analysées à Saint-Sébastien, 11 concernent un logement classé F ou G (42 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 1 129 € |
| D | 9 | 820 € |
| E | 5 | 658 € |
| F | 7 | 846 € |
| G | 4 | 731 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 20 % | 815 € |
| 2023 | 4 | 50 % | 842 € |
| 2024 | 6 | 67 % | 891 € |
| 2025 | 0 | 0 % | — |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Sébastien : 77 090 € pour 71 m².
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