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Sur 32 ventes analysées à Châtelus-Malvaleix, 20 concernent un logement classé F ou G (62 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 57 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 970 € |
| D | 5 | 1 157 € |
| E | 5 | 769 € |
| F | 7 | 525 € |
| G | 13 | 463 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 57 % | 616 € |
| 2023 | 4 | 40 % | 494 € |
| 2024 | 9 | 100 % | 607 € |
| 2025 | 3 | 50 % | 273 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Châtelus-Malvaleix : 44 000 € pour 103 m².
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