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Sur 203 ventes analysées à Montpon-Ménestérol, 26 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 28 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 088 € |
| B | 11 | 1 738 € |
| C | 66 | 1 652 € |
| D | 56 | 1 373 € |
| E | 43 | 1 295 € |
| F | 18 | 1 086 € |
| G | 8 | 1 070 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 13 % | 1 068 € |
| 2023 | 5 | 10 % | 1 035 € |
| 2024 | 9 | 15 % | 1 313 € |
| 2025 | 8 | 13 % | 1 018 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montpon-Ménestérol : 91 000 € pour 70 m².
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