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Sur 166 ventes analysées à Merville-Franceville-Plage, 35 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 0 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 3 590 € |
| B | 1 | 5 038 € |
| C | 39 | 4 355 € |
| D | 44 | 4 052 € |
| E | 45 | 4 368 € |
| F | 23 | 4 516 € |
| G | 12 | 3 908 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 30 % | 4 750 € |
| 2023 | 7 | 17 % | 3 364 € |
| 2024 | 6 | 14 % | 5 318 € |
| 2025 | 9 | 22 % | 4 016 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merville-Franceville-Plage : 291 000 € pour 69 m².
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