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Sur 27 ventes analysées à Marsac, 10 concernent un logement classé F ou G (37 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 653 € |
| C | 5 | 1 412 € |
| D | 8 | 894 € |
| E | 3 | 854 € |
| F | 7 | 1 061 € |
| G | 3 | 610 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | 33 % | 782 € |
| 2023 | 2 | 29 % | 364 € |
| 2024 | 4 | 40 % | 1 152 € |
| 2025 | 2 | 50 % | 1 282 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marsac : 92 270 € pour 95 m².
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