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Sur 43 ventes analysées à Le Ménil, 12 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 690 € |
| C | 9 | 2 111 € |
| D | 10 | 1 714 € |
| E | 10 | 2 149 € |
| F | 7 | 1 257 € |
| G | 5 | 1 762 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 29 % | 1 228 € |
| 2023 | 1 | 12 % | 2 267 € |
| 2024 | 2 | 20 % | 1 449 € |
| 2025 | 5 | 45 % | 1 762 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Ménil : 142 000 € pour 94 m².
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