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Sur 136 ventes analysées à Charmes, 20 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 212 € |
| B | 3 | 2 250 € |
| C | 32 | 1 352 € |
| D | 50 | 1 373 € |
| E | 29 | 1 396 € |
| F | 15 | 1 392 € |
| G | 5 | 1 001 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 21 % | 900 € |
| 2023 | 3 | 9 % | 1 250 € |
| 2024 | 5 | 16 % | 1 444 € |
| 2025 | 6 | 14 % | 1 478 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Charmes : 95 500 € pour 75 m².
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