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Sur 1 202 ventes analysées à Épinal, 134 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 8 | 2 044 € |
| B | 35 | 1 699 € |
| C | 326 | 1 598 € |
| D | 420 | 1 465 € |
| E | 279 | 1 367 € |
| F | 91 | 1 288 € |
| G | 43 | 1 526 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 9 % | 1 417 € |
| 2023 | 52 | 17 % | 1 284 € |
| 2024 | 26 | 9 % | 1 217 € |
| 2025 | 29 | 9 % | 1 495 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Épinal : 107 250 € pour 80 m².
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