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Sur 81 ventes analysées à Fraize, 29 concernent un logement classé F ou G (36 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 4 157 € |
| B | 1 | 1 743 € |
| C | 10 | 1 612 € |
| D | 22 | 1 342 € |
| E | 18 | 1 414 € |
| F | 13 | 882 € |
| G | 16 | 1 562 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 35 % | 1 554 € |
| 2023 | 8 | 33 % | 892 € |
| 2024 | 4 | 27 % | 1 554 € |
| 2025 | 10 | 45 % | 1 346 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Fraize : 137 400 € pour 90 m².
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