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Sur 450 ventes analysées à Gérardmer, 62 concernent un logement classé F ou G (14 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 064 € |
| B | 9 | 3 182 € |
| C | 93 | 3 117 € |
| D | 171 | 3 028 € |
| E | 114 | 2 690 € |
| F | 37 | 2 944 € |
| G | 25 | 2 451 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 11 % | 2 944 € |
| 2023 | 16 | 15 % | 2 834 € |
| 2024 | 17 | 17 % | 2 722 € |
| 2025 | 18 | 13 % | 2 695 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gérardmer : 200 000 € pour 68 m².
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