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Sur 191 ventes analysées à Espalion, 31 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 20 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 473 € |
| B | 6 | 2 091 € |
| C | 50 | 1 918 € |
| D | 65 | 1 530 € |
| E | 36 | 1 656 € |
| F | 18 | 1 260 € |
| G | 13 | 1 338 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 20 % | 1 166 € |
| 2023 | 5 | 11 % | 1 930 € |
| 2024 | 11 | 22 % | 1 289 € |
| 2025 | 5 | 10 % | 1 582 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Espalion : 102 300 € pour 76 m².
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