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Sur 188 ventes analysées à Capdenac-Gare, 32 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 992 € |
| B | 5 | 1 696 € |
| C | 26 | 1 600 € |
| D | 63 | 1 500 € |
| E | 59 | 1 422 € |
| F | 22 | 1 272 € |
| G | 10 | 1 176 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 23 % | 1 194 € |
| 2023 | 12 | 24 % | 1 434 € |
| 2024 | 5 | 12 % | 985 € |
| 2025 | 4 | 8 % | 986 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Capdenac-Gare : 103 775 € pour 75 m².
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