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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Varaize, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 517 € |
| C | 4 | 1 829 € |
| D | 8 | 1 678 € |
| E | 8 | 976 € |
| F | 3 | 817 € |
| G | 1 | 846 € |
À Varaize, 16 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 324 € | 91 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 658 € |
| 2023 | 8 | 972 € |
| 2024 | 6 | 976 € |
| 2025 | 4 | 1 555 € |