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Analyse de 216 ventes géolocalisées (2022–2025) à Nieul-sur-Mer, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 6 | 4 404 € |
| B | 10 | 4 150 € |
| C | 85 | 3 821 € |
| D | 73 | 3 657 € |
| E | 32 | 3 352 € |
| F | 5 | 2 960 € |
| G | 5 | 3 509 € |
À Nieul-sur-Mer, 5 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 202 | 3 720 € | 100 m² |
| Appartement | 14 | 3 847 € | 47 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 51 | 3 811 € |
| 2023 | 49 | 3 923 € |
| 2024 | 46 | 3 700 € |
| 2025 | 70 | 3 568 € |