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Analyse de 22 ventes géolocalisées (2022–2025) à Sainte-Gemme, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 874 € |
| C | 5 | 1 884 € |
| D | 5 | 1 382 € |
| E | 5 | 1 152 € |
| F | 5 | 530 € |
À Sainte-Gemme, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 22 | 1 364 € | 110 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 884 € |
| 2023 | 7 | 1 345 € |
| 2024 | 5 | 1 336 € |
| 2025 | 5 | 909 € |