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Analyse de 44 ventes géolocalisées (2022–2025) à Messein, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 5 | 3 030 € |
| C | 9 | 2 659 € |
| D | 11 | 2 071 € |
| E | 11 | 1 777 € |
| F | 5 | 2 039 € |
| G | 3 | 2 436 € |
À Messein, 18 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 42 | 2 256 € | 100 m² |
| Appartement | 2 | 1 748 € | 70 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 2 636 € |
| 2023 | 11 | 2 222 € |
| 2024 | 13 | 2 289 € |
| 2025 | 12 | 1 846 € |