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Analyse de 31 ventes géolocalisées (2022–2025) à Ménil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 934 € |
| B | 4 | 1 820 € |
| C | 10 | 1 555 € |
| D | 5 | 992 € |
| E | 5 | 1 647 € |
| F | 3 | 1 444 € |
| G | 2 | 1 266 € |
À Ménil, 16 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 30 | 1 500 € | 117 m² |
| Appartement | 1 | 1 294 € | 85 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 1 314 € |
| 2023 | 10 | 1 719 € |
| 2024 | 8 | 1 498 € |
| 2025 | 7 | 1 647 € |