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Analyse de 17 ventes géolocalisées (2022–2025) à Massaguel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 4 | 1 335 € |
| D | 8 | 1 028 € |
| E | 3 | 717 € |
| F | 2 | 960 € |
À Massaguel, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 17 | 1 088 € | 95 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 157 € |
| 2023 | 2 | 952 € |
| 2024 | 6 | 1 028 € |
| 2025 | 2 | 938 € |