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Analyse de 16 ventes géolocalisées (2022–2025) à Belleau, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 2 408 € |
| C | 3 | 1 993 € |
| D | 3 | 1 716 € |
| E | 3 | 1 362 € |
| F | 2 | 1 370 € |
| G | 2 | 728 € |
À Belleau, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 16 | 1 456 € | 112 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 383 € |
| 2023 | 3 | 1 993 € |
| 2024 | 6 | 1 539 € |
| 2025 | 3 | 1 458 € |