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Sur 190 ventes analysées à Modane, 67 concernent un logement classé F ou G (35 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 28 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 7 | 1 300 € |
| D | 47 | 2 006 € |
| E | 69 | 2 297 € |
| F | 26 | 1 480 € |
| G | 41 | 1 190 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 31 % | 1 281 € |
| 2023 | 13 | 31 % | 1 488 € |
| 2024 | 22 | 50 % | 1 188 € |
| 2025 | 16 | 31 % | 1 462 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Modane : 83 000 € pour 70 m².
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