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Sur 197 ventes analysées à Les Belleville, 50 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 12 748 € |
| C | 10 | 6 748 € |
| D | 31 | 6 985 € |
| E | 104 | 6 459 € |
| F | 29 | 7 028 € |
| G | 21 | 5 932 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 45 % | 6 809 € |
| 2023 | 9 | 23 % | 6 250 € |
| 2024 | 15 | 29 % | 6 133 € |
| 2025 | 13 | 17 % | 7 376 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Les Belleville : 230 000 € pour 38 m².
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