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Sur 1 422 ventes analysées à Alès, 48 concernent un logement classé F ou G (3 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 33 | 2 531 € |
| B | 154 | 2 021 € |
| C | 578 | 1 812 € |
| D | 427 | 1 582 € |
| E | 182 | 1 698 € |
| F | 40 | 1 842 € |
| G | 8 | 1 778 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 5 % | 1 725 € |
| 2023 | 14 | 4 % | 1 953 € |
| 2024 | 11 | 3 % | 1 900 € |
| 2025 | 4 | 1 % | 1 504 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Alès : 125 250 € pour 74 m².
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