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Analyse de 21 ventes géolocalisées (2022–2025) à Tracy-le-Val, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 844 € |
| C | 8 | 1 920 € |
| D | 6 | 2 117 € |
| E | 3 | 1 677 € |
| F | 1 | 1 971 € |
| G | 2 | 1 658 € |
À Tracy-le-Val, 14 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 21 | 1 971 € | 90 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 1 831 € |
| 2025 | 11 | 2 025 € |