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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Torcy-le-Grand, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 1 748 € |
| D | 9 | 1 497 € |
| E | 4 | 1 776 € |
| F | 2 | 1 590 € |
| G | 5 | 1 136 € |
À Torcy-le-Grand, 28 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 488 € | 87 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 1 650 € |
| 2023 | 5 | 1 692 € |
| 2024 | 5 | 1 379 € |
| 2025 | 9 | 1 381 € |