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Analyse de 52 ventes géolocalisées (2022–2025) à Spéracèdes, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 5 407 € |
| B | 6 | 4 598 € |
| C | 13 | 4 609 € |
| D | 15 | 4 914 € |
| E | 9 | 3 913 € |
| F | 4 | 3 232 € |
| G | 2 | 3 306 € |
À Spéracèdes, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 46 | 4 566 € | 132 m² |
| Appartement | 6 | 3 371 € | 74 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 4 825 € |
| 2023 | 11 | 4 247 € |
| 2024 | 16 | 4 072 € |
| 2025 | 11 | 4 734 € |