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Analyse de 5 ventes géolocalisées (2022–2025) à Sarzay, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 1 167 € |
| D | 1 | 682 € |
| F | 1 | 1 082 € |
| G | 1 | 500 € |
À Sarzay, 40 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 882 € | 104 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2023 | 3 | 1 082 € |
| 2025 | 1 | 682 € |