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Analyse de 10 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Étienne-Roilaye, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 3 170 € |
| D | 5 | 1 627 € |
| F | 3 | 1 699 € |
| G | 1 | 3 045 € |
À Saint-Étienne-Roilaye, 40 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 1 699 € | 75 m² |
| Appartement | 1 | 1 849 € | 53 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 849 € |
| 2023 | 1 | 1 699 € |
| 2024 | 3 | 2 785 € |
| 2025 | 3 | 1 353 € |